Przed wynajęciem nieruchomości ważne jest dokładne sprawdzenie warunków umowy, aby chronić swoje prawa i upewnić się, że mieszkanie spełnia Twoje potrzeby. Oto na co należy zwrócić uwagę:
Limit kaucji: Kaucja nie może przekraczać pięciu tygodni czynszu dla nieruchomości z rocznym czynszem poniżej £50,000 lub sześciu tygodni czynszu dla nieruchomości powyżej £50,000.
Ochrona kaucji: Upewnij się, że kaucja jest zabezpieczona w rządowym systemie ochrony depozytów. Jeśli potrzebujesz pomocy, skontaktuj się z lokalnym urzędem gminy w sprawie programów gwarancyjnych.
Produkty zastępujące depozyt: Jeśli są oferowane, upewnij się, że nie jesteś do nich zmuszany. Sprawdź ukryte opłaty, stałe koszty oraz czy produkt jest regulowany przez Financial Conduct Authority. Zawsze dokładnie czytaj warunki.
Długość najmu: Większość umów ma okres 6 lub 12 miesięcy. Jeśli chcesz dłuższy najem, omów to z właścicielem. Najem typu assured shorthold tenancy musi umożliwiać minimum 6 miesięcy pobytu.
Zasady dotyczące palenia i zwierząt: Sprawdź zasady dotyczące palenia, zwierząt, przechowywania rowerów, odpadów i recyklingu.
Rachunki: Ustal, kto płaci za prąd, gaz, wodę i council tax, ponieważ zwykle jest to obowiązek najemcy. Zobacz poradę dotyczącą opłacania rachunków.
Wyposażenie: Sprawdź stan wyposażenia i mebli, ponieważ zmiany po wprowadzeniu się są mało prawdopodobne.
Alarmy dymu i czadu: Upewnij się, że na każdym piętrze znajduje się co najmniej jeden alarm dymu oraz alarm czadu w pomieszczeniach z urządzeniami spalającymi paliwo.
Bezpieczeństwo: Skorzystaj z przewodnika „How to rent a safe home”, aby sprawdzić zagrożenia i bezpieczeństwo mieszkania.
Zdatność do zamieszkania: Mieszkanie musi być bezpieczne i wolne od zagrożeń zdrowotnych. Patrz Homes (Fitness for Human Habitation) Act 2018 i upewnij się, że umowa zawiera możliwość wstrzymania czynszu, jeśli mieszkanie stanie się niezdatne do użytku (np. po pożarze lub powodzi).
Ryzyko powodzi: Sprawdź długoterminowe ryzyko powodzi.
Jeśli potrzebujesz pomocy:
PL/LT/EN: 07521857415
RO/EN: 07730021986
UA/RU/EN: 07718612218